2025年2月股票怎么杠杆交易，国家统计局发布了70个大中城市商品住宅销售价格数据。
尽管受春节销售淡季等因素影响，各线城市房价总体稳中略降，但一线城市新建商品住宅价格依然坚挺，环比上涨0.1%。
与此同时，各线城市房价同比降幅继续收窄，市场呈现出企稳迹象。
对于房地产市场来说，这是不是一个利好信号呢？
也许更关注这些数据的是各地方部门，因为此前几年土地收入持续的下滑，其中2024年土地出让金同比下跌16%，而现在如果房价企稳，也许未来的土地收入值得期待。
具体的情况如何呢？土地收入真的有救了吗？
最新公布的70城房价数据中，总体趋势是一线城市稳中有升，二三线城市降幅收窄。
这是好消息。
从环比看，2025年2月，一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%，其中北京上涨0.1%，上海涨幅0.2%，以及深圳上涨0.4%，但广州则下降0.2%。
一线城市二手住宅价格环比由涨转跌，下降0.1%，但深圳逆势上涨0.3%。
二三线城市房价表现相对平淡。其中二线新房价格环比持平，二手价格略微下跌。
三线城市新房价格和二手房价分别下跌0.3%和0.4%。
尽管环比表现不佳，但从同比看，各线城市房价降幅均有所收窄。
至于过去几年房价下跌，销售面积和销售额不断下跌相对比，是一个良好的信号。
这或许也会影响土地市场。
去年全国的土地出让金48699亿元，同比下降16%。
这一趋势并非偶然，过去几年土地收入已呈现持续下降态势。
例如，2023年国有土地出让收入同比下降13.2%，2022年同比下降23.3%。
这几年的数据来看，2022年的降幅较大，2023年的降幅一度收窄，但是2024年的降幅再度扩大。
土地收入下滑的原因主要有两方面：一是房地产市场调整导致开发商拿地意愿下降；二是地方政府土地供应策略调整，部分城市减少了高价地块的出让。
但很显然第1个原因更加关键，第2个原因更多是一种被动的调整。
如今房价企稳对土地收入的影响是双重的。
一方面，房价企稳可能提振市场信心，刺激开发商拿地积极性，从而带动土地市场回暖。
但另一方面，房价企稳并不意味着房价大幅上涨，开发商利润空间有限，拿地热情可能依然谨慎。
统计局最新数据表明，今年前两个月全国的房地产投资额同比继续下降，降幅为9.8%。
当然从好的方面来说，与去年全年的降幅相比，今年前两个月的降幅缩小了0.8个百分点。
不过，值得高兴的是，政策调控在发挥作用。
近年来，多地出台政策支持刚性和改善性住房需求，同时优化土地供应结构，这些措施有助于稳定房地产市场，间接支撑土地收入。
